【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，營利事業(yè)、機(jī)關(guān)團(tuán)體等扣繳單位承租房屋，扣繳義務(wù)人應(yīng)依所得稅法第88條規(guī)定，於給付房東租金時(shí)，依各類所得扣繳率標(biāo)準(zhǔn)扣取稅款，並按同法第92條規(guī)定將所扣之稅款向代收稅款機(jī)構(gòu)繳納及向承租人所在地主管稽徵機(jī)關(guān)列單申報(bào)。

該局進(jìn)一步說明，租賃時(shí)如約定由承租人代出租人履行某項(xiàng)納稅義務(wù)，或代出租人支付租賃財(cái)產(chǎn)之修理維持或擴(kuò)建費(fèi)用，或代出租人履行其他債務(wù)，則出租人因履行此項(xiàng)約定條件而支付之代價(jià)，實(shí)際即為租賃財(cái)產(chǎn)權(quán)利之代價(jià)，與支付現(xiàn)金租金之性質(zhì)相同。是租賃契約如約定由承租人代出租人負(fù)擔(dān)扣繳稅款及全民健保補(bǔ)充保費(fèi)者，該代出租人負(fù)擔(dān)之扣繳稅款及補(bǔ)充保費(fèi)即視同租金，併入給付租金計(jì)算給付總額，辦理扣繳稅款及憑單申報(bào)。
 
該局舉例說明，A公司向B君(中華民國境內(nèi)居住者)承租房屋，租賃契約約定10％扣繳稅款及1.91％全民健保補(bǔ)充保費(fèi)由A公司負(fù)擔(dān)，B君每月實(shí)收租金100,000元，則A公司扣繳義務(wù)人每月應(yīng)依給付總額113,520元〔100,000元÷(100％-10％-1.91％)〕辦理扣繳，扣繳稅額11,352元(113,520元×10％)；A公司扣繳義務(wù)人應(yīng)於每月10日前將上一月所扣稅款向代收稅款機(jī)構(gòu)繳清，並於次年1月底前將上一年內(nèi)扣繳納稅義務(wù)人之稅款數(shù)額，開具扣繳憑單，彙報(bào)承租人A公司所在地稽徵機(jī)關(guān)查核。如出租人為非居住者，其約定由扣繳義務(wù)人代出租人負(fù)擔(dān)之扣繳稅款者，亦應(yīng)併入給付租金計(jì)算給付總額，並依規(guī)定之扣繳率20％計(jì)算扣繳稅款，於給付之日起10日內(nèi)扣繳稅款及辦理扣繳憑單申報(bào)，給付對(duì)象為境內(nèi)居住者或非居住者之扣繳及申報(bào)期限有所不同，仍請(qǐng)一併注意。
 
該局呼籲，扣繳單位承租房屋時(shí)，如有約定由承租人代出租人(我國境內(nèi)居住者)負(fù)擔(dān)相關(guān)款項(xiàng)者，並由扣繳義務(wù)人依法扣繳稅款及填報(bào)扣(免)繳憑單。